Adres: Fö utca 1 Birján 7747 Baranya Hongarije.

Staat van het pand: als nieuw
Meubilair: ongemeubileerd
Type gebouw: baksteen
Verwarming: individuele gasverwarming
Type pand: huis
Uitzicht: tuin
Aantal kamers: 4
Verdieping: begane grond
Parkeren: garage
Isolatie: ja
Gebouwd: 1992
Vloeroppervlakte: 190m2
Perceel beschikbaar voor bebouwing 15000%
Intrekdatum: 15-08-2024
Prijs: 360 miljoen HUF

In het zuidwesten van Hongarije, in het dorp Birján, 16 km van de stad Pécs, het centrum van de regio, staat een arboretumtuin met een huis en bijgebouwen te koop.
De tuin beslaat een oppervlakte van 15.000 m². De eigenaar heeft de vegetatie al 30 jaar continu geplant, momenteel zijn er ongeveer 400 soorten sierbomen, groenblijvende planten, struiken, vaste planten en fruitbomen. De groene vegetatie rondom het huis zorgt voor een speciaal microklimaat, waardoor het gebouw zelfs in de warmste periodes niet gekoeld hoeft te worden. De tuin wordt biologisch onderhouden, zonder gebruik van chemicaliën.
Het gebied is volledig omheind, met een nette muur aan de muurzijde, een hek en haag aan de achterkant, 3 ingangen, een hoofd- en zijpoort en een dienstingang, geplaveide paden leiden van de poort naar de gebouwen.
Het huis is gebouwd tussen 1992-94, het centrale deel is de enorme keuken en de weelderige woonkamer met een klein niveau, van hieruit openen de andere kamers zich aan twee kanten, de 3 slaapkamers, twee badkamers en de grote inloopkast. De woonkamer is verbonden met een groot terras met uitstekend uitzicht over de tuin. Het huis heeft een oppervlakte van 190 m².
Naast het huis zijn er verschillende bijgebouwen, twee overdekte carports, twee garages, een stookruimte en grote opslagruimtes.
Het huis heeft een unieke en speciale techniek, met oplossingen die zijn ontwikkeld door de ingenieur-eigenaar. De verwarming kan worden bediend vanuit verschillende systemen. Enerzijds is er een chipboiler, die volledig kan worden gestookt met het groenafval uit de tuin. Daarnaast is er een jaar oude ronde boiler en een open haard in de woonkamer, maar verwarming kan ook worden geleverd door de airconditioning, die kan worden aangestuurd door 4,5 KW zonnepanelen. De overheadkosten van het huis zijn minimaal!
Voor het onderhoud van de tuin is er een gegraven put, een geboorde put van 40 m en een cisterne van 50 m².
Een ander bijzonder kenmerk van het pand is de kleine kapel die verborgen ligt tussen de prachtige leliebomen, die de mogelijkheid biedt om te overpeinzen met zijn prachtige gekleurde glasramen.

Filmpje van de vorige verkoper: